Na hora de comprar um imóvel é muito comum optar por casas e apartamentos já prontos para morar. No entanto, uma tendência que vem ganhando força é o financiamento de lotes para construir seu lar do zero.

Localizada a 82 km de Recife, Chã Grande conquistou a independência e desmembrou-se de Gravatá em 1963. A Gravatá raiz, como também é conhecida, se localiza no limite da Zona da Mata com o Agreste, no semiárido brasileiro. A cidade é pequena e conta, segundo dados do último censo em 2010, com 20.020 habitantes, sendo marcada por um cotidiano tranquilo e sereno.

Para quem escolhe essa opção, um ponto bastante importante para adquirir o melhor lugar é o financiamento do lote, o ponta-pé inicial para garantir as condições de compra do seu terreno e se elas cabem no seu bolso.

Ou seja, o financiamento sem juros é o desejo de todos os compradores, mas nem sempre é possível optar por essa vantagem, isso porque há diversas formas de financiamento. No geral apresentamos duas:

Financiamento através do banco

Cada banco tem seu próprio sistema de financiamento de terrenos, sendo o mais utilizado o da Caixa Econômica Federal.  O processo pode ser feito por consórcio ou crédito imobiliário, mas é muito mais demorado e burocrático do que optando pelo financiamento com a construtora. O lado positivo é o longo prazo de financiamento, que pode chegar a 35 anos.

Por exemplo, em uma simulação feita no site da Caixa para um imóvel de R$300.000,00, a Caixa oferecia 420 meses para pagamento, além do valor de entrada de R$161.496,14, sendo o valor do financiamento R$138.503,86. Apesar do bom prazo e estrutura do financiamento, os juros efetivos já pesam mais no bolso com 8.5000% + TR (Taxa de Referência).

Financiamento através da imobiliária

Já escrevemos sobre o financiamento pela imobiliária aqui. E percebemos que ele pode ser bem mais ágil do que pelo banco, pois não exige tantas documentações e é menos rigoroso nos requisitos. Ao mesmo tempo pode ser uma escolha mais econômica, pois a própria construtora definirá os termos da compra.

Portanto, apesar de mais flexível e até preferível pela eficácia, o financiamento pela imobiliária também tem seus revés. Além do prazo de pagamento ser menor, esse estilo de pagamento pode acarretar em juros mais alto, de cerca de 3% a mais que as taxas do banco, sem contar com o IGP-M (índice Geral de Preços de Mercado).

Financiamento sem juros com a Fronte Imóveis

A Fronte Imóveis traz um diferencial muito grande no financiamento do seu lote. Além do processo mais flexível e acessível, as parcelas são pagas sem juros! Isso mesmo! Logo no início da negociação é estipulado o valor, por exemplo, R$199,00 e a quantidade de vezes da parcela, como 120 vezes.

Contudo, mesmo diante do tempo, o financiamento continua sem juros, sendo influenciado apenas pela correção do IGP-M.

Mais condições da Fronte para você!

Dito isso, bosso objetivo aqui é facilitar o acesso ao seu lote para dar o primeiro passo no seu sonho, por isso buscamos garantir condições mais simples e propícias para isso. Além da ausência de juros por parcela temos:

  • Sinal diferenciado no mercado de apenas 6% a 10% do total do valor do lote;
  • Parcelas intercaladas que podem fazer o financiamento durar menos;
  • Possibilidade de diminuir o prazo de pagamento do lote;
  • Possibilidade de construção do terreno após a quitação de 60% do valor do lote.

Assim sendo, com toda a economia que você tem em relação às taxas de juros você pode investir em outros imóveis e lucrar com a revenda ou mesmo aplicar na projeção e construção de seu novo lar para fazê-lo do jeito que você deseja!