A construção da casa dos seus sonhos vai muito além do planejamento familiar, de economizar dinheiro, da escolha do lote ideal e do início das obras. Nesse meio tempo, é importante não deixar de lado as questões burocráticas para legalizar a compra de um lote.

Mas, calma, não precisa se assustar! Quando dada a atenção necessária, essa parte pode ser facilmente resolvida. Neste artigo, você vai ficar por dentro de tudo que é necessário para o processo de compra ou transferência de um lote, que envolve o pagamento de algumas taxas. Confira!

ITBI, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis

Este é um imposto cobrado em todos os processo de transferênciasde um lote. É parte fundamental para o andamento da transferência, porque quem deve pagá-lo é o comprador. O valor do ITBI varia e é calculado a partir do valor do lote, e sua alíquota é diferente para cada cidade. Esta informação pode ser adquirida na prefeitura do seu município. Assim, você saberá o valor correto que precisará desembolsar para o pagamento do ITBI.

Escritura do lote

A escritura do terreno nada mais é do que um documento público que expõe as principais informações do contrato de compra e venda, deixando clara a vontade de ambas as partes – comprador e vendedor – de transferir/comprar o lote. O documento garante a transmissão do imóvel para o comprador, que deve encaminhá-lo para o Cartório. Para dar início ao processo de escritura, o Cartório da sua cidade irá solicitar diversos documentos, como guia de recolhimento do ITBI, comprovante de residência, RG e CPF, etc. O processo só é finalizado quando você pagar a taxa e estiver certo que o ITBI foi recolhido.

Certidões

Você também precisa ficar atento ao jogo das certidões. Isso porque elas reúnem os documentos necessários para viabilizar a transição do lote que você acabou de comprar. Entre os documentos, podemos citar a cópia do título aquisitivo, IPTU com parcelas quitadas até a data da compra, certidão de propriedade, certidão negativa da prefeitura, que indica a ausência de débitos, e cópia autenticada de RG e CPF.

Assessoria de um advogado

Caso todo o processo pareça complicado para você, existe a possibilidade de contratar um advogado para que ele lhe auxilie no processo de transferência. Não esqueça de ficar atento e procurar profissionais renomados e experientes. Conversar com colegas que já tenham passado por uma situação parecida é um bom caminho para tirar dúvidas e pedir indicações de profissionais.

Conseguimos sanar um pouco as suas dúvidas? Caso tenha alguma pergunta, não hesite em procurar um especialista Fronte Imóveis. Queremos te ajudar a realizar seu sonho e facilitamos a forma de pagamento. Você pode financiar seu lote em até 120 vezes, com parcelas flexíveis e sem juros. Vamos conversar?